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剛性需求升溫  土銀:前5月青年安心成家方案申請案攀升
土銀昨日舉辦員工健行活動,為了酬謝員工平日辛勞還舉辦摸彩,一位員工幸運抽中董事長凌忠嫄(右)提供的APPLE iPad mini 4大獎笑開懷。(王莫昀/攝)

(23:57更新內文) 首購自住買盤升溫,承作青年安心成家貸款最多的土地銀行,統計前5月青安貸款申請件數年增5%,土銀董事長凌忠嫄也指出,累計至 5月底止,承作房貸餘額為7700億元,接近全年7900億的目標值,預期今年可望超標,這應與房價下滑,自住需求增加有關,首購族也不像去年那麼觀望。

針對下半年房市看法,凌忠嫄認為應呈現價格緩跌走勢,但她表示,若建商願意讓利多一點,有機會讓房市加速趕底。

土銀個金部主管表示,累計前5月房貸餘額約7700億元,接近全年目標,看起來今年房貸餘額會較去年成長。她解釋,去年預測今年市場會比較保守,主因當時整體市況不佳,今年改善的情況超出去年預期,去年外界原預測市場價格會明顯快速下修,可是從1月至今的狀況似乎沒有那麼糟。

土銀主管指出,目前市場自住客較多,且以首購為主,這從青年安心成家貸款蠻多人申請可看出端倪,前5月申請件數較去年同期成長5%,各地申請案件十分平均,就土銀承作案件來看,各區市場價格上,以雙北較有支撐。

「整體房市成交量,經過2014至2016年的修正,近半年來已回穩!」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市量的谷底在去年,今年累計前5月移轉數較去年同期增加1~2成,約1萬多戶,價的部分會再盤整好一陣子,民眾購屋時,大致會以下修後的最近實價登錄資訊為參考,雙北過去因政策打壓,下修幅度較大,近來回穩態勢相對明顯。過去賣不動的高價宅,在建商、屋主讓利下也動了起來。

至於在推動自有不動產都更方面,凌忠嫄表示,目前有 5案在進行中,最具指標性的是位於敦化北路與八德路口的土地改革紀念館案,正公開招標中。此案地上物為土地改革紀念館所有,土地所有權為土銀的,產權雖單純,但凌忠嫄坦言,要達成共識仍需不少時間。

另土銀主管也透露,為配合政府都更政策,繼台銀後,土銀也規畫推出借款人所需興建工程資金,最高可全額貸款。

(中時)



引用自: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170624003501-260410

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